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코치J 라이프/코치J 꿀팁정보

경기 하남시 초이동/초이지구 개발호재 및 뉴스테이 (feat. 퓨처밸리)

안녕하세요 코치J입니다.

최근 경기도 하남시는 도시기본계획을 통해 초이동 일대를 초이지구를 지정하여

하남 퓨처벨리 개발계획을 추진하고 있는데요,

오늘 여러분께 초이지구 개발호재 초이동에 투자이유 분양물건에 관련하여

여러분께 자료 공유해드리도록 하겠습니다.

- 교통 -

* 제2경부고속도로 (서울~세종):

1구간 : 성남 ~ 구리 (남구리 IC, 강동IC, 초이IC, 광주성남IC): 2022년 완공예정

2구간 : 안성 ~ 성남

3구간 : 세종 ~ 안성


* 지하철:

9호선 연장 4단계 확정 : 2026년 개통예정

2019년 7월 4일 공청회 -> 확정 노선도 : 생태공원사거리 - 한영외고 - 고덕 - 샘터공원

5호선 (하남선) 연장: 2022년 개통예정 (미사 - 풍산 - 덕풍 - 하남시청 - 검단산)

3호선 (교산선) 연: 감일지구 - 교산신도시 - 덕풍역



- 일자리 -


퓨처벨리 1단계: 핀테크 & 블록체인 복합단지 조성

퓨처벨리 2단계: 첨단복합단지

▶판교테크노밸리나, 과천 지식 정보타운과 같이 업무와 주거복합단지로 첨단 자족기능을 도시로 만들겠다는 계획

초이동 항공부대 (이성산 일대) 이전사업








- 인구유입 -


2019년 현재 26만 ▶ 2020년 28만 ▶

2025년 34만으로 해서 2030년까지 50만으로 인구 유입을 계획하고 있음

(인구가 50만 이상이면 대도시로 편입이 가능)

- 투자시기(환금성) -


1차 - 시가화예정용지 지정 1단계: 2021년

2차 - 도시개발구역지정 및 고시 단계: 2022년 (용도변경)

3차 - 실시계획 인가 고시 단계: 2023년



- 하남시 초이동에 투자해야 하는 이유 (초이지구) -


1. 교통의 요지: 지하철 5호선 + 9호선 + 3호선 연장 개통예정 / 서울-세종 제2고속도로 개통예정 / 감일~초이광역도로, 천호대로 확장 공사중

2. 위치적 입지: 강남, 서초, 송파,강동구 옆에 위치해 있어 제2의 강남.

3. 시간적 입지: 이미 개발이 완료된 신장지구. 현안지구.풍산지구, 미사강변신도시, 감일지구. 위례신도시, 3기 신도시로 지정된 교산신도시를 제외하고

마지막 남은 하남시의 개발가능지역 초이지구

4. 타이밍: 지가 상승률 용인시에 이어 전국 2위

(아직 언론이나 많은 정보가 보도되지 않았기에 지금이 투자 적기)









이러한 초이지구 호재속에 여러분께 소개해드릴 분양물건

하남시 초이동 퓨처밸리 토지입니다.

5호선 명일역, 굽은다리역, 길동역을 비롯해서

앞으로 확장되는 5호선 교통편들과도 근접한 거리이고,

9호선 중앙보훈병원역과 2km 안되는 위치,

상일 IC, 하남 교산3기 신도시와 근접거리에 위치해 있습니다.

하남시 초이동 초이지구 개발호재, 투자목적

부동산 재태크 및 부동산 일자리 관련해서

문의가 필요하시다면 위 번호로 언제든 연락주시면

구체적인 설명과 포스팅에선 전달 못드린 꿀팁까지

자세히 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.